我市商品房首次开放式价格备案

发布时间:2016-11-02 12:21 发布:徐州旅游网 浏览:164

  普通商品住房如何定价,价格如何备案,一直是社会关注的焦点。7月27日,市物价局召开恒邦锦都汇、美的翰城、美的城、保利鑫城4个项目的普通商品房开放式价格备案会,邀请市人大代表、政协委员、相关专家以及政府有关部门参与价格备案,并实行程序、过程、结果“全程公开”。

  价格备案会上,首先由四项目的负责人“晒成本”,阐述普通商品房定价及相关成本费用。随后,市物价部门通报4处楼盘成本核算数据,并根据《徐州市新建普通商品住房销售价格备案规定》予以核增、核减。

  据市物价局价格服务处处长张思胜介绍,价格备案的依据主要是房屋成本,并对照周边楼盘市场成交价格状况,同时根据市场实际成交价格进行备案。此外,也考虑个别的品质的因素。

  人大代表于庆华参加了当天的商品房公开定价备案听证会,对于这种开放式普通商品住房价格备案活动,他说“这是政府关注民生的具体体现,因为价格问题特别是房地产价格问题是老百姓最关心的事之一,公开听证,不仅听企业的,听专家的,还要听社会各界的声音,包括人大代表、政协委员,形成备案价格,叫大家都能接受,比较公正和客观。”

  在综合社会各界意见和建议,结合市场区域均价、区位优势,考虑价格指数、居民收入、市场波动等因素的影响后,市物价部门拟对恒邦锦都汇、美的翰城、美的城、保利鑫城提出具体的备案价格。其中,恒邦锦都汇按每平方米6280元进行价格备案,与原申报价格相比每平方米核减2317.41元。美的翰城按照6300元进行备案,与原申报备案价格相比每平方米核减423.88元。美的城按照6200元价格进行备案,与原申报备案价格相比每平方米核减540.15元。保利鑫城按照6050元进行备案,与原申报备案价格相比每平方米核减1230.55元。

  保利协鑫(徐州)投资开发有限公司成本合约部经理王国福说,价格备案给企业带来一定压力,今后我们将从公司管理到项目运营,以及项目整个策划,去做一个更好的规划,使得企业更具有市场竞争力。同时,这种方式可以更多地把企业信息向社会公众开放,使得购房者在购房过程当中也能更加理性。

  市物价部门相关负责人表示,我市商品房采取开放式价格备案还是第一次,这是继对民办学校实行开放式定价后的又一关注民生的举措,不仅让开发公司“亮了成本”,也让价格部门“晒了权力”,更让社会各方“有话说”,达到了集中民智、反映民意、民主科学的价格决策预期。他表示,今后对市民关注的其他焦点价格,物价局也将采取开放式价格备案会,让权力在阳光下运行。

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